Showing posts with label Furniture Design. Show all posts

Tips untuk Lantai Carport

Tahukah Anda? Carport bukan sekadar tempat “singgah” mobil, ia juga menyeimbangkan tampilan rumah dan biasanya menjadi entrance bagi rumah-rumah mungil.

Nah, untuk material pun berbeda-beda, seperti pada lantai yang mengandung unsur estetika.
Setidaknya ada 3 syarat umum material lantai yang cocok untuk carport, yaitu tidak licin (memiliki ketahanan tertentu terhadap slip), daya sokong kuat untuk beban berat, dan tahan dengan berbagai cuaca.

Jalur air juga harus ada. Hal ini berguna ketika mencuci mobil di carport, sehingga air bisa langsung tersalurkan ke got.

Nah, agar jalur air lancar, selain memberi tali air pada lantai carport, sebaiknya lantai tak dibuat datar, yaitu memiliki kemiringan sekitar 1–3% terhadap panjang horizontalnya.
Untuk konstruksi lantai carport, wajib menggunakan tulangan besi beton, yang dirangkai seperti anyaman fondasi tapak. Hal ini dilakukan untuk mengatasi sifat getas beton (tak mampu menahan tegangan tarik).

Karena itu, tulangan baja, yang kuat terhadap tarik, memperlengkapi kelemahan sifat beton ini. Jarak antarbesi tulangan 5–10cm. Setiap pertemuan besi diikat dengan kawat agar rangkaian tidak goyah.

Jadi, untuk kekuatan lantai carport, setidaknya Anda harus membuat 5 lapisan, yaitu tanah asli, pasir, tulangan besi dan cor beton, perekat/spesi, dan penutup lantai. Sudahkah Anda cek kembali susunan lantai carport Anda?.

Sumber: http://bit.ly/1Dh9vxF

Di dalam ruang privat, segala kegiatan favorit bisa disertakan untuk menambah kenyamanan. Terlebih untuk ruang kamar yang tidak lagi sekedar difungsikan sebagai tempat beristirahat. Jika membaca menjadi hobi dan rutinitas yang Anda lakukan sebelum tidur, maka tak ada salahnya menghadirkan perpustakaan di kamar. Dengan begitu, Anda pun bisa lebih nyaman dan berlama-lama membaca di kamar tidur.

Perpustakaan tak harus selalu di ruang terpisah yang memerlukan banyak tempat. Faktor keterbatasan lahan dan harga tanah yang mahal menjadi salah satu penyebabnya. Dengan desain chick dan modern, desain perpustakaan dapat menjadi solusi untuk keterbatasan ruang yang Anda miliki. Desain perpustakaan tidak hanya ditujukan untuk memiliki nilai fungsional, tetapi tetap memperhatikan sisi estetis.

Layaknya perpustakaan, rak buku hadir dalam balutan open storage. Dirancang melayang, rak-rak buku yang didesain dari material kayu dengan tebal 2cm dan kedalaman 20cm, disusun berderet dengan jarak 25cm. Permainan pada dasar ambalan yang tak rata memberikan sisi kemewahan dan membuatnya tidak terlihat kaku.

Yang menarik, rak-rak bersentuhan dengan ambalan plafon yang lokasinya tepat di atas kasur atau tempat tidur. Antara satu elemen dengan lainnya tak tampak berdiri sendiri. Bahkan keseluruhan elemen saling melengkapi dan memberi kesan mewah dan elegan pada ruang.

Sumber : http://bit.ly/1a1vA9V

Penggunaan sekat berupa tembok, partisi, atau lemari untuk membedakan antar area di rumah akan mempersempit luasan ruang. Sirkulasi udara pun tak cukup leluasa alirannya. Split level bisa menjadi cara lain membedakan fungsi ruang.

Split level adalah istilah dalam dunia arsitektur yang digunakan pada bangunan yang di bagian tertentu memiliki ketinggian lantai setengah antara lantai dan langit-langit. Belakangan, istilah ini sering juga digunakan untuk menggambarkan adanya perbedaan ketinggian lantai walau hanya beberapa puluh sentimeter. Cara ini dipandang cukup efektif karena selain rumah terkesan luas juga lebih hemat biaya. Biaya pembuatan tembok pembatas atau partisi bisa dialihkan dengan hanya membuat perbedaan tinggi 10—50 cm saja pada lantai.

Tahukah Anda , dalam perkembangannya split level tak hanya diaplikasikan pada rumah yang berlahan sempit, namun juga pada rumah yang luas. Pengolahan lantai ini memberi kemungkinan variasi desain yang mempercantik tampilan rumah. Lantai yang dibuat naik turun, akan membuat rumah terlihat lebih dinamis.

Tak hanya dari ketingginan level yang bisa dimainkan, beberapa desain dikombinasikan dengan permainan warna dan tekstur pada lantai. Hal ini juga digunakan untuk mencegah terjadinya kecelakaan pada pengguna karena tersandung atau tak menyadari adanya perbedaan tinggi lantai ketika berpijak dan melangkah. Variasi juga dapat diberikan lewat pengolahan lantai dengan dinding atau plafon.

Sumber: http://bit.ly/19uFPmO

Sekretaris Jenderal Kementerian Pembangunan Umum dan Perumahan Rakyat, Rildo Ananda Anwar, menyatakan, pemerintah berkomitmen mempermudah izin proyek permukiman kelas menengah-bawah dengan memangkas proses birokrasi.

"Kebijakan itu hanya berlaku bagi pengusaha properti yang ingin membangun permukiman kelas menengah ke bawah," katanya pada Rapat Kerja Nasional Asosiasi Pengembang Perumahan dan Permukiman Seluruh Indonesia (Apersi) di Surabaya, Rabu.

Ia mengemukakan, hal tersebut sesuai instruksi Presiden Joko Widodo untuk memangkas proses perizinan. Apalagi selama ini permasalahan perizinan ini tidak hanya membutuhkan waktu tetapi biaya.

"Oleh sebab itu, dengan dikeluarkannya kebijakan ini kami berharap pemerintah daerah merespon instruksi ini, sehingga backlog (angka kebutuhan rumah) tidak terus naik," katanya.

Untuk itu, harap dia, pemerintah daerah wajib berupaya membantu menekan backlog dengan menyediakan lahan murah. Sementara itu, harga lahan juga menjadi masalah terbesar pengembang untuk memulai proyek permukiman rakyat. Di sisi lain, pemerintah tidak bisa melakukan pembatasan orang-orang kaya yang sudah punya rumah atau kembali membeli rumah sebagai investasi.

"Hal itu kami siasati dengan tetap memikirkan kebijakan yang pro rakyat berpendapatan rendah. Mungkin nanti bentuknya bisa seperti pembebasan PPn," katanya.

Di samping itu, tambah dia, Kementerian PU dan Perumahan Rakyat sendiri menargetkan untuk menyediakan 220.000 unit hunian pada tahun 2015. Besaran itu masih jauh dari backlog nasional saat ini yang mencapai 15 juta unit rumah.

Pada kesempatan sama, Ketua Tim Percepatan Pembangunan Rumah Jatim, Saifullah Yusuf, menungkapkan, realiasasi pembangunan rumah di Jatim tidak pernah bisa memenuhi target yang diharapkan. Dari target rata-rata tahunan yang sebesar 25.000 rumah per tahun maka realisasi yang ada biasanya berkisar di angka 20.000 unit rumah.

"Kini pemerintah harus mencari terobosan sehingga penyediaan rumah rakyat bisa lebih cepat dan harus ada kebijakan yang radikal. Akibatnya, angka backlog semakin meningkat menjadi 500.000 unit sedangkan besaran sebelumnya di posisi 300.000 unit di Jatim," katanya.

Kemudian, Ketua Umum Apersi, Eddy Ganefo, melanjutkan, kebutuhan rumah dan perkembangan penyediaan rumah bisa diibaratkan seperti lomba lari dengan kekuatan yang tidak imbang. Apabila kebutuhan rumah berkembang maka ibarat "deret hitung" sedangkan penyediaan rumah laksana deret ukur.

"Belum lagi ada sekitar 800.000 anggota masyarakat yang masuk keluarga muda baru. Jumlah backlog akan terus membesar bila pemerintah tidak membantu pengusaha," katanya.

Penggunaan iklan dalam pemasaran properti adalah suatu hal yang wajib dilakukan jika anda bermaksud serius menjual properti anda. Iklan properti dapat anda pasang di koran, majalah, atau melalui blog / situs internet. Anda dapat memilih sesuai dengan selera anda. Yang terpenting, dalam mengiklankan suatu property, iklan anda haruslah menarik, tepat sasaran dan efisien.

Yang dimaksud menarik adalah iklan tersebut mampu memancing rasa ingin tahu dan penasaran sehingga menjadi pemicu jual.harus tepat sasaran, yaitu iklan yang ditujukan kepada target market yang tepat. Dengan budget iklan yang tersedia, kita dapat memaksimalkan pemasaran sehingga target penjualan tercapai.

Begitu juga ketika anda bermaksud untuk menjual properti premium dan memasarkannya dengan cara beriklan. Apakah iklan anda sudah tepat sasaran ? Apakah hasil respon iklan anda sesuai dengan yang anda harapkan ? Apakah sudah efisien ?

Berikut bagaimana menggunakan magic words dalam iklan properti anda, sehingga iklan anda lebih menarik dan efisien.

Ada kata dan kalimat ajaib yang dapat menjadi pemicu jual, diantaranya :

“Cepat”, “Dijamin”, ”Discount”, ”Emas”,”Harus”, “Hadiah”, “Hanya”, “Hemat”, “Kaya”, ”Laris, “Langka”, “Luar Biasa”, “Terbatas”, “Cepat”, dan lainnya.

Contoh :

• LARIS, TINGGAL SATU, dijual gudang di Margomulyo Permai, uk. 3000 m2, bebas banjir,…………. .

• HANYA HARI INI, Rp 6 M SAJA, dijual Rumah Mewah Villa Bukit Regency, lt/lb:1000/850,………..

• HEMAT Rp 300 JUTA, HARGA PASAR Rp 2 M, dijual Ruko jl.Dr. Soetomo, 5 x 16,………………

• UNTUK ORANG KAYA, dijual pabrik baja di Tangerang, lt./lb :6 ha / 2 ha, masih produksi, ………….

• LANGKA, JARANG ADA, disewakan gudang workshop, lt/lb :5000 m2, PLN 250 KVA, ………………

Demikian tipsnya, semoga bermanfaat bagi anda para pemilik properti premium yang bermaksud beriklan. Semoga anda dapat mengembangkan sendiri kata-kata atau kalimat dalam iklan anda.

Tentu saja anda mengharapkan agar rumah mewah anda terjual dengan harga yang setinggi-tingginya. Anda juga berharap agar privacy, ketenangan dan bisnis anda tidak dipusingkan oleh proses pemasaran dan negosiasi dalam jual beli rumah. Selain itu anda mengharapkan rumah anda dapat dijual dalam waktu yang singkat atau tidak terlalu lama.

Selalu ada 3 hal yang menjadi keinginan para penjual rumah mewah / properti premium. Tiga hal tersebut adalah :

• Harga terbaik
• Waktu yang tersingkat
• Privacy

Masalahnya adalah, manakah yang menjadi prioritas anda dalam menjual properti? Untuk menjual premium properti, anda harus memiliki skala prioritas dari ketiga hal tersebut. Anda tentu saja tidak dapat mengharapkan ketiga-tiganya.

Sebagai contoh, bila anda bermaksud menjual cepat dalam waktu singkat, dikarenakan suatu alasan, misalnya ; membeli properti baru, pindah ke luar kota / luar negeri, membuka bisnis baru atau membutuhkan dana liquid segera, anda harus menentukan urutan prioritas. Pertama waktu, kedua privacy dan ketiga baru harga. Anda tidak dapat berharap rumah mewah anda terjual dengan harga tinggi. Yang terpenting, rumah mewah anda sudah terjual dengan harga wajar dan anda menerima pembayaran pada saat anda membutuhkannya.

Bila anda seorang investor, prioritas pertama anda pastilah harga terbaik, maka prioritas kedua mungkin privacy atau waktu, terserah anda. Jika anda menempatkan waktu sebagai prioritas terakhir, maka anda harus menentukan berapa lama rumah mewah anda ada di pasaran untuk dijual. Apakah 6 bulan, 1 tahun atau lebih? Semakin lama property anda ditawarkan untuk dijual, semakin lama privacy anda akan terganggu..

Ada 6 kemungkinan strategi dalam menjual rumah mewah anda, yaitu:

1. Waktu tersingkat, harga, privacy kurang
2. Waktu tersingkat, privacy, harga di bawah pasar
3. Harga terbaik, waktu, privacy kurang
4. Harga terbaik, privacy, waktu lama
5. Privacy terjaga, waktu, harga tidak tinggi
6. Privacy terjaga, harga, waktu lama

Setelah mengetahui strategi dan Tips dalam menjual rumah mewah atau property premium, saya berharap anda dapat memilih mana yang paling sesuai dengan kebutuhan anda

ila anda bermaksud menjual rumah mewah anda, apakah yang paling anda inginkan? Bagaimana tips dan strategi menjual rumah mewah ?

Tentu saja anda mengharapkan agar rumah mewah anda terjual dengan harga yang setinggi-tingginya. Anda juga berharap agar privacy, ketenangan dan bisnis anda tidak dipusingkan oleh proses pemasaran dan negosiasi dalam jual beli rumah. Selain itu anda mengharapkan rumah anda dapat dijual dalam waktu yang singkat atau tidak terlalu lama.

Selalu ada 3 hal yang menjadi keinginan para penjual rumah mewah / properti premium. Tiga hal tersebut adalah :
• Harga terbaik
• Waktu yang tersingkat
• Privacy

Masalahnya adalah, manakah yang menjadi prioritas anda dalam menjual properti? Untuk menjual premium properti, anda harus memiliki skala prioritas dari ketiga hal tersebut. Anda tentu saja tidak dapat mengharapkan ketiga-tiganya. - See more at: http://premium-property.blogspot.com/2009/05/tips-dan-strategi-menjual-rumah-mewah.html#sthash.dpJgIrs8.dpuf

Berikut ini adalah beberapa cara untuk membuat interior rumah Anda terlihat mahal dan fashionable, tetapi tidak menguras tabungan Anda.

Gunakanlah Minimal Satu Barang Mahal Pada Setiap Ruangan

Untuk dapat membuat sebuah ruangan terlihat high-fashion atau mewah, anda harus yakin, bahkan walaupun pada kenyataannya tidak. Cara melakukannya adalah lewat menggabungkan satu barang yang mahal dengan yang tidak, posisikan dengan baik di setiap ruang di rumah Anda.

Gunakanlah Warna Putih

Mengapa Putih ? … Putih memberikan kesan bersih, ringan dan ruang yang terbuka luas. Warna putih juga dapat dibeli dengan amat murah tapi tetap terkesan mahal.
Menggunakan benda berwana putih pada meja yang mahal adalah trik yang cerdas. Dimana meja akan menjadi pusat sorotan atau perhatian mata, dan yang lain hanya menjadi pengisi ruangan ruangnya.

Lihat Furniture yang Bisa di Daur Ulang

Untuk membawa fashion ke dalam rumah Anda, maka anda bisa melihat kemungkinan dipakainya kembali barang atau furniture lama yang ada di rumah.

Ganti warna Minimal Satu Tahun Sekali

Untuk Warna setiap tahun dunia design mengubah “warna” mereka. Cara yang baik untuk membuat rumah terlihat mewah dan mengikuti gaya adalah dengan menggunakan warna yang juga mengikuti gaya. Benda-benda seperti kain penutup, bantal, vas dll. Berapa-pun dana anda, anda dapat selalu menemukan benda dengan warna yang sedang menjadi trend pada saat tsb.